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3室2厅1卫
户型
93.64平米
建筑面积
10252元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
仁安花园(距21号线朱村站约324米)地图
区      域

评分:4.6

裕丰地产
闪电回复
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-25
  • 核心卖点

    房源特色
    小区介绍
    项目位于增城市朱村街广汕公路南边,朱宁路北侧。项目总用地面积为68106.7㎡,建设用地面积为48137㎡。总建筑面积为124256㎡,其中住宅建筑面积93122㎡,配套公建建筑面积934㎡,非配套公建建筑面积2218㎡,地下车库和设备用房建筑面积27981㎡
    核心卖点
    近地铁口,精装修,看小区园林景观
    周边配套
    小区位于朱村街街所在地带,拥有大型农贸市场、美宜佳、蒸武门、武林厨房、大参林药店等等,店面种类丰富,满足日常的生活需求。
    交通出行
    地铁21号快慢线站(小区东门步行50米即到),珠三角环线高速,北三环快线,规划建成新塘TOD城轨铁路无缝接驳东莞-白云-深圳-广州,站内可换乘13、16号线。未来“增天高速”快达珠江新城。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确,房源,产权清晰,无复杂经济背景或其它,可安全交易

    2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业,<br />3、若有小幅度的价格问题,业主愿意参与三方面谈沟通,诚信真盘请勿与其他房源对比!<br />4、业主跟我熟,业主诚心出售,价格实惠,寻找诚意买家,全力客户。<br />联系电话
  • 税费分析
    新房的费用主要有:一:契税(90方以下1%的税费,90方以上1.5%,,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)三:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费四:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情欢迎联系
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。

    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。 3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。<br />4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。 <br />5:小区生活配套设施、健身设备。 <br />6:联系
  • 服务介绍
    把每位客户当成挚友,尽全力帮您寻找合适您的房子,

    只要您一个电话,绝不会让您空手而归!<br />不胡乱分析市场促成交易,<br />不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
仁安花园小区信息
参考均价13555元/平米
同比去年↓15.04%
环比上月↓0.6%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率40%
容 积 率1.82
人车分流
总楼栋数52
总 户 数971

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周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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