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h群星花园 80平3居 南向精装修 随时签约 业主急售

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3室2厅2卫
户型
80平米
建筑面积
8625元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
群星花园地图
区      域
吴济帆

评分：4.6

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-25
  • 核心卖点
    凯达尔交通枢纽中心是交通枢纽综合体CBD，有4，2城轨，3高铁。
    穗莞深城轨18年已开通，新白广城轨将于2021年9月开通，
    13号线设站在家门口，二期22年建成开通天河不换乘，
    还有28号线，23号线，16号线等陆续开通。
    1：通透户型采光楼层好,小区的一套好房。
    2：小区物业管理严格服务到家让你生活安心。
    3：小区周边设施齐全让您的生活舒心。
    4：小区人文素质高，生活配套完善。
    5：小区安静舒适让你在这享受品质生活。
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。

    2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题， 此房价格低于市价。br /3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，br /对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。br /详情可咨询;蔡蔡 V同号

  • 税费分析
    一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情可咨询;蔡蔡V同号

  • 小区配套
    ①封闭 式小区，内设游泳池，成熟绿化，景观园林，儿童娱乐场所；

    ② 随时有保安巡逻，地下车库不缺车位停留； br /③ 楼下繁华街，酒店、沃尔玛、肯德基、地铁口、美宜佳、大型购物广场； br /④ 闹中取静，远离噪音、出门就有公jiao站台、公立； br /⑤ 带家私电器，可，享受幸福生活。br /详情可咨询：蔡蔡 V同号

  • 服务介绍
    专业性：耐心、用心的陪同您的一系列流程，让您买的安心，买的放心，买的省心！

    品德性：我们是为您服务的，您的满意，我的追求，24h热线恭候您的来电，br /耐心为您挑选您所需的房子，直到您找到心

  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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群星花园小区信息
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参考均价10637元/平米
同比去年↓20.68%
环比上月↓6.85%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2003年
绿 化 率35%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数930
挂牌房源4 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价71万
签约时间2024-04-01
成交单价9336元/㎡
建筑面积76.78 ㎡
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成交单价8892元/㎡
建筑面积83.0 ㎡
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吴济帆的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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