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3室2厅1卫
户型
86.46平米
建筑面积
17580元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
区      域

评分:4.8

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-11
  • 核心卖点
    1、三大品牌央企,户户朝南真复式。
    2、200米,坐快线3站即到天河。
    3、单层2.9米,两层5.8米,层半。
    管理费:2.8元
    备注:96㎡有2种户型,一种是1层1间房,2层2间房。另一种是1层无房,2层3间房。
    保利东湾位于增城朱村(科技城)板块,由央企保利、远洋、招商联合打造,300米即达21号线快线凤岗站,2站到萝岗万达,10站到珠江新城。
    4、项目正对1800亿打造的(富士康科技小镇/研发类、广州城),坐拥30万+科技创新人才和师生
  • 业主心态
    1、提高服务,随时可以看房,(全程接送)



    2、小区环境优雅,配套成熟.



    3、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善



    4、小区社区大,属于社区,适宜5、大品牌,有保障,五证齐全。



    6、房源,都是本人亲自拍摄(绝无)
  • 税费分析
    1、普通住房标准为按1.5%征收。



    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。

    90方143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收



    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区位于市区繁华地段,适合自主与投.资。

    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。

    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。

    小区安保严格,轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利;

    4、小区人车流,小区植物空气好,时刻让您的房间保持清新的环境!
  • 服务介绍
    本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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越秀保利爱特城小区信息
参考均价22650元/平米
同比去年↓21.06%
环比上月↓1.05%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率42%
容 积 率3.6
人车分流
总楼栋数21
总 户 数5219

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吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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