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325万

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满五业主急售送车位总价低性价比高

广州TOP50热搜小区主力户型

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3室2厅1卫

户型

87.6平米

建筑面积

37100元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利香雪山(距6号线萝岗站约660米)地图

区域

黄埔开创大道

吴济帆

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
1、房屋客厅宽敞大气，户型方正，南北通透，房屋格局和面积合理，让人感觉舒服。
2、厨房宽敞，让你有足够的空间展示私家厨艺，还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
3、小区环境优美，宜居，人文素质高，物业管理完善，治安好安全性高，容积率小，属于低密度社区，宜居，小区绿化高，空气好，让你感受花园一样的家
4、本人亲自看过，房源随时带看联系王小姐V同号
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它纠纷，可安全交易。

2、业主因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题，此房价格低于市价。

3，业主老家疫情需要用钱，所以出售此房子，业主诚意出售，

对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户。

详情可咨询;王小姐 V同号;
税费分析
税：普通用房，证够五年免征，不满五年按售价5.3%征收。

契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%

所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收

详情请咨询王小姐（V同号）
小区配套
【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套、购物、等等配套成熟

【2】：附近多家食肆，有，公园，球场等，物业统一管理

【3】环境：成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多线路公交转换

详情请咨询王小姐（V同号）
服务介绍
跟小王买过房子的客人很多

都像朋友一样

他们对我的评价是:踏实，专业，热情，实诚

所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!

王小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利香雪山小区信息

参考均价48295元/平米

同比去年↑8.47%

环比上月↓2.35%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数56

总户数1346

挂牌房源44 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利香雪山48295元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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