兰亭盛荟南向3房格局方正 5号线东圃站

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满二首付低总价低配套成熟性价比高

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3室2厅2卫

户型

107.5平米

建筑面积

63535元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共44层）

精装修

装修

小区

兰亭盛荟(距5号线东圃站约727米)地图

区域

天河东圃

李旭伦

证件编号：GZ2020062627

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：200100850

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
兰亭盛荟目前在售二期70平125平二三四房单位，精装售价48000元/平。
兰亭盛荟位于5号线东圃站旁，由16栋ARTDECO风格的层洋房组成，是目前东圃板块在售一手项目中难得的大体量楼盘
1、小区管理，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气清鲜，园区内林高，形成多个园林主题，依山旁z水，景观如画，视野开阔！
2、中高层东南向望小区花园，电梯楼.通风、采光放盘。
3、全新带开盘出售，不论是投.ZI还是你都可以，户型从64-120㎡，刚需到改善，一步到位。
业主心态
业主心态这个小区是全新一手楼新房，由我们公司代理，客人看房不收钱，有免费专车接。
重要的事情只说一次，
一手楼我们是不收客人任何费用的，客人如果看中房子和开发商签合同就行了。遇到你是我的荣幸，期待各位老板贵客的来电，让我们开始愉快的看房旅行。如果你不喜欢这个楼盘，我们还有很多楼盘可供你选择，我们一定会服务做到令你满意
详情欢迎致电小李：（同W）
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）
二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）
1：律师费用
2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情
详情欢迎致电小李：（同v）
小区配套
：暂无
中：前进、广州市、东圃、羊城花园、东圃；
：前进、乐童托管中心
商场：东圃天河城百货、四季时尚荟、东圃摩登城、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、东圃购物中心
邮局：东圃邮政所
银行：中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行
医院：暨南附属医院东圃分院、天河区人民医院
其他：娱乐：东圃天河城百货、四季时尚荟、东圃摩登城、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、东圃购物中心
其它： 2.4万方公建配套，包括菜市场、居委会、老人中心、派出所等；、2万方风情街、3500方健康生活
服务介绍
跟李买过房子的客人很多
都像朋友一样
他们对我的评价是:踏实，专业，热情，实诚
所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
李 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

兰亭盛荟小区信息

参考均价82011元/平米

同比去年↓9.43%

环比上月↓1.2%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率4.05

人车分流无

总楼栋数16

总户数3536

挂牌房源115 套在售二手房 48 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：兰亭盛荟82011元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李旭伦的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李旭伦

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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