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3室2厅1卫

户型

94平米

建筑面积

33936元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

云山诗意(白云)(距2号线黄边站约469米)地图

区域

白云黄边

吴济帆

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
房子：
1、格局方正，朝向：南北！
2.绿化率40%，多种绿色植被，纯天然的氧吧，让您的生活更加健康！
3、采光，全天8采光，每天都能沐浴着阳光
4、精装修
5、清晰
小区：
1、小区内配套设施完善齐备，24热zzz水，24保安，24电梯全天候为您服务
2、出门就是车站、多路公交经过
3、附近：、都很方便周围商店：买菜，购物方便配套齐全周边银行：机、银行方便周边医院：、近等近在咫尺。
业主心态
此项目是一手项目出售，直接联系我们（不需要收取任何费用）！不管您是看过还是没看过这个项目，只要您有兴趣，欢迎直接找我，毕竟我们掌握的是一手的信息，能尽快帮到您（不收取一钱费用）！您刚好需要，我刚好专业！竭诚为您服务！（能帮您申请到内部的员工价）！详情请致电或者微聊：
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房
小区配套
1小区环境优美，幽居静谧，绿化率30，宜居条件很棒。

2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。 3、小区公jiao车站，jiao通快捷，体会家门口的速度。 4、小区安保严格，24h轮岗值班，安全系数好，安全。 5、房子格局，户型方正，使用面积大，空间利用。 6、房子朝向，采光充足，通风优良，冬暖夏凉。地理位置优良，视野开阔，美景一览无余 免费看房
服务介绍
本人从事房一二手房源买卖13年，熟悉整个交易流程，对每套房源进行产权核查，确保产权清晰和买卖双方安全。服务宗旨：不拟报价钱和房源信息，以真诚的服务和专业的知识理念服务于您
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云山诗意(白云)小区信息

参考均价45219元/平米

同比去年↓4.92%

环比上月↓1.39%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率3.85

人车分流无

总楼栋数41

总户数2843

挂牌房源27 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：云山诗意(白云)45219元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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