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满五送车位业主急售性价比高总价低

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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
28421元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共26层）
精装修
装修
小      区
海怡花园地图
区      域
梁家硕

评分：4.6

广州时金房地产代理有限公...
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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.0

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-23
  • 核心卖点
    友情提示：我店是专做万博及周边社区专卖。如果此条房源您不满意，请拨打我的电话，将您得详细需求告诉我。我将在短的时间内为您配套适合您得房源，直到您满意！
    本人在本地区从事房经纪行业超五年,
    对此片区非常了解，对交易流程和贷款各项各项政策非常熟悉，可针对您家的实际情况有针对性的房源，免去你的好多周折。还可以根据你家的财务情况合适的计划。只要您诚心购房，找到我，肯定会在短的时间内挑出有适合您的房子
    本房价位为业主底价 绝无少报多报等信息 请您监督
    用专业推动城市发展 用责任提升时金品质
    本人将对来电信息提供保密服务 以避免过多陌生电话给您带来的不便
  • 业主心态
    1.房子格局正气，空气对流、使用率超高。
    2.地段好，核心区域，住家气氛浓厚，适合开展。
    3.房子美观清爽，房型方正高挑，没有噪音干扰。
    4.精致住家装修，清爽简约！
    5.业主置换型改善，忍痛割爱。
  • 税费分析
    1. 该房源是房产证满五年而且只有这一套物业，只需要交契税即可。
    2. 无房无贷可以做到3成首付，贷款7成。
    3. 因业主便宜出售，可拉高评估，首付2成即可搞定。
  • 小区配套
    1. 小区绿化率，高，儿童乐园，会所就在小区里面，活动范围大。
    2. 楼下就是生活超市，衣食住行小区楼下都可以满足。
    3. 距离地铁站走路5-8分，钟可以到，出行方便。门口就是公车站。
    4.小区车位配比充足（1:1.2），人车分流。
  • 服务介绍
    本人有钥匙，看房方便。
    欢迎随时来电： 梁（可加）
    大學毕业就从事房销售3年有余
    1. 为客户挑选满意的房子。
    2. 帮客户谈到满意的价格。
    3. 实现共赢
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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实景图
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海怡花园小区信息
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参考均价35997元/平米
同比去年↓18.98%
环比上月↓1.82%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率42%
容 积 率2.27
人车分流无
总楼栋数31
总 户 数3242
挂牌房源12 套在售二手房

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周边配套
小区成交记录
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成交总价199万
签约时间2024-04-16
成交单价22397元/㎡
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成交总价150万
签约时间2024-03-30
成交单价25863元/㎡
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成交总价233万
签约时间2024-03-30
成交单价26204元/㎡
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成交总价175万
签约时间2024-03-09
成交单价21963元/㎡
建筑面积80.5 ㎡
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梁家硕的评价
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好评率95%
真实度4.6
满意度4.6
专业度4.6
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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