降价急售中海观园高楼层望珠江公园小蛮腰无遮挡景观

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5室2厅4卫

户型

285.3平米

建筑面积

150018元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共45层）

豪华装修

装修

小区

中海观园国际(距5号线潭村站约882米)地图

区域

天河珠江新城东

郭健伟

证件编号：GZ2018011777

从业信息卡

评分：4.7

中原地产

证件编号：0

备案证书

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.1
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
珠江新城南望公园全景三大豪宅之首高层非顶楼
中海观园，285㎡，大4房3卫双套房带工人套房
主卧带步入式衣帽间，3梯2户，私家电梯间
落地弧形玻璃270望东西塔、小蛮腰，俯瞰珠江公园
产权清晰，保养好，业主诚售
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来！
税费分析
1.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。
2.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。
如果有其他特殊情况可以免费咨询。
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
我的口号是：选择家，选择我成为您圆梦之旅！欢迎您双击我的头像照片，进入我的店铺浏览更多房源，请您拨打我的电话，真诚期待您的来电！专业服务，完你一个安家梦。

房源图片

室内

户型图

室内

中海观园国际小区信息

参考均价160759元/平米

同比去年↓0.26%

环比上月↓1.71%

物业类型住宅

物业费用4.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率40%

容积率7

人车分流无

总楼栋数6

总户数550

挂牌房源32 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中海观园国际160759元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭健伟的评价

好评率93%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

郭健伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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