香港业主！过五年，大四房东南向免增值税和个税

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4室2厅2卫

户型

143.7平米

建筑面积

20877元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共29层）

简装修

装修

小区

祈福新村倚云居地图

区域

番禺祈福新区

陈璇

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
此房为过五年，东南向，户型方正，保养采光好
倚云居位于祈福的半山区，大夫山上空气清晰，青山绿水；小区总共5栋房子，环湖而建，依山而居，十分宜居。
此房为过五年东南向户型方正保养采光好大四房两位，143.7税少贷款容易
此为商品房有证在手无抵押税费金额满五年免少税免个人所得税交易方便
祈福楼巴每天班次、24楼巴往返广州天河越秀海珠香港澳门深圳珠海等地区各区地铁村巴接22号线市广路站，3号线，7号线频密接驳是离7号线近的组团公交车地铁三号线接驳线 288路广州线。途经线路包括301路、1路[P]、288路、100路、10路、312路。村巴车
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

楼下就是24便利店及半山会所祈福车站鼎泰茶叶城祈福医院祈福市场信禾商市祈福你我他祈福肉菜市场钟福广场
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福新村倚云居小区信息

参考均价24693元/平米

同比去年↓10.88%

环比上月↓1.05%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2006年

绿化率75%

容积率0.8

人车分流无

总楼栋数6

总户数1680

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：祈福新村倚云居24693元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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香港业主！过五年，大四房东南向免增值税和个税

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7.0

8.3

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