包税合景誉山国际精装大三房南北对流中高楼层包税带车位

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3室2厅2卫

户型

112.28平米

建筑面积

9708元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

合景誉山国际地图

区域

增城永和

叶锦坤

评分：4.8

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-05

核心卖点
1.房源为本小区精致户型方正，空间感好，通透性好，舒适。
2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。
3.主卧室宽大，具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。
4.楼层居中，不高不低，适合有老人小孩的庭。
5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，您可以简单装修拎包入住
详情可咨询：余先生V同号
业主心态
1、提高服务，随时可以看房，（全程接送）
2、小区环境优雅,配套成熟.
3、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善
4、小区社区大，属于社区，适宜5、大品牌，有保障，五证齐全。
6、房源，都是本人亲自拍摄（绝无）
详情可咨询：余先生 V同号
税费分析
1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。
90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
详情可咨询：余先生 V同号
小区配套
1.地铁：步行到站仅需10钟，公交站3分.钟，交通便利；
2.泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁教/育，省/级；
3.商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求；
4.医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；
详情可咨询：余先生 V同号
服务介绍
广州一手房均在代理二手房源遍布广州，中介费0.69.
店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电:
详情可咨询：余先生 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合景誉山国际小区信息

参考均价12846元/平米

同比去年↓23.65%

环比上月↓2.15%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率50%

容积率2.36

人车分流无

总楼栋数522

总户数27057

挂牌房源43 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合景誉山国际12846元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

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