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3室2厅2卫

户型

105.66平米

建筑面积

8991元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

汇港威华国际(距21号线山田站约495米)地图

区域

增城朱村

叶锦坤

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
6.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-05

核心卖点
核心卖点核心卖点
1.房源为本小区精致户型方正，空间感好，通透性好，舒适。
2.房子进深较小，南向房间受光面大，采光充足，日照时间长。
3.主卧室宽大，具可任意摆设，空气流通性好，对身体健康有益。
4.楼层居中，不高不低，适合有小孩的庭。
5.原住户对房子保养很好，各类设施都完好无损，您可以简单装修拎包入住
业主心态
1、提高服务，随时可以看房，（全程接送）
2、小区环境优雅,配套成熟.
3、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善
4、小区社区大，属于社区，适宜5、大品牌，有保障，五证齐全。
6、房源，都是本人亲自拍摄（绝无）
税费分析
1、普通住房标准为按1.5%征收。
2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收
3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
1.小区环境清净优雅，空气清新。
2.房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
3.小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
4.户型方正实用，房子楼层适中，南北朝向对流通风好，采光采景。
5.周边配套齐全，出门走旁边就是公交车站、地铁站、街、肉菜市场、各大银行
服务介绍
1、欢迎来到易海莲的页面
2、我发布的房源均在售，不浪费您宝贵的时间。
3、我会认真对待每一位来电客户，并保护您的隐私不被打扰。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汇港威华国际小区信息

参考均价11423元/平米

同比去年↓16.3%

环比上月↓0.52%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30.2%

容积率3.51

人车分流无

总楼栋数13

总户数1513

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：汇港威华国际11423元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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