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笋 可优惠30万 中国铁建海语熙岸 99方 精装修 南向三房

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3室2厅2卫
户型
99.33平米
建筑面积
23155元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共31层）
精装修
装修
小      区
中国铁建海语熙岸地图
区      域
朱葵梅

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 7.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯无
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-08
  • 核心卖点
    中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。
    ·交通道路：项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区。
    公交：府前花园站（500米）——南69路/中980（黄阁公交总站-三角国宇豪庭站）、南6路（麒麟新城三期-麒麟新城三期）、南沙20路（珠电路口-广州外国语）、南沙31路（蕉门-蕉门）、南沙5路（南沙湾-花语阳光花园）、南沙G2路（庆盛-万顷沙）、南沙G4路（虎门轮渡码头-横沥新兴村
  • 业主心态
    业主心态:
    1：价格是业主放盘价格
    2：业主已提供房产证 确认身份信息
    3：面积根据房产证面积填写 信息
    4：图片是本人或同事实地勘察实景图
    5：每套房子都是的，很可能会随时卖掉或变动
    6：下架与会有误差，请以电话为准和实地看房
    7：联系看房热线： 朱葵梅
  • 税费分析
    契税★1、首套：90㎡以下（含90）1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上：3%不面积2.契税：90方以下1%的税费，90-144房以下1.5%，144以上5.6个点(豪宅税)，二套同统一3%。1.新房我公司签协议帮开发商做推广，不收取客户任何费用！我们带过去的客户都会有优惠！全城看房！安心出行，多个楼盘可以看，作一个对比！联系看房热线： 朱葵梅
  • 小区配套
    小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
  • 服务介绍
    本人在南沙从事房产8年，经验丰富，服务至上，我的使命：高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
    相信专业，相信靠谱，相信我的专业为您的安居置业保驾护航，购房找我您放心，专业服务您省心
  • 户型解读
    房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好
房源图片
室内图
室内
户型图
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中国铁建海语熙岸小区信息
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参考均价19955元/平米
同比去年↓7.49%
环比上月↑2.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数2854
挂牌房源20 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：中国铁建海语熙岸19955元/平米订阅
周边配套
朱葵梅的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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