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3室2厅2卫
户型
90平米
建筑面积
18889元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:5

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房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-08
  • 核心卖点
    不得不买【四大看点】
    【看】——南沙海上中轴,共享蕉门-明珠湾两大板块红利
    【看品牌】——世界500强央企保利,城市更新先行者
    【看配套】——两大板块交汇处,10km范围享受齐全配套
    【看产品】——78-116㎡三至四房,兼宜
    天字系产品具备四大标准:一线地段、一线配套、一线文化,意味着保利南沙天汇聚焦了广州市副中心、大湾区、大盘、一线滨海资
    源、南沙门户等物理属性,是保利发展控股品牌落位南沙的一张名片。
    2、
    社区配套:包含无边泳池、阳光跑道、运动俱乐部、全生命周期园林等,让园林不止于欣赏,更可深入体验
    3、
    产品:80-120㎡三-四房,、两宜
  • 业主心态
    【温馨提示:为什么通过我手房?】1、您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何;2、售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交;3、您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理;4、周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议。
  • 税费分析
    ① 一手房屋交易:契:买新房子要缴纳的契为购房的1.5-3%(不同的省市自治区率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。② 二手房房屋交易:非普通住宅契要加倍。无论取得产权满不满两年。:普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业,满5年免缴。非普通住宅不满5年(含)转让的,按销售价缴纳全额营业,满5年以上转让的,按销售价减去房屋成本价缴纳营业。所得:房屋产权取得年的,未超过五年的按房价或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契完额计算)万之十的印花。
  • 小区配套
    交通:4号线蕉门站、黄阁站,未来15号线亭角站(规划中)
    ;公交站:亭角大桥东、亭角南站(距离项目约200米)共计10条公交线路,出行方便快捷
    t;高速:亭角立交约300米,连接广澳高速、南沙大道
    t;高铁:庆盛高铁站
    ;航空:大岗商务机场(规划中)
    ;综合商场距离万科里shoppingmall,麒麟广场、新鸿基市场、万达广场、灵山岛地下商场、今州广场、番禺广场
    ;医院广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(约4.3公里)、南沙第二人民医院(约2公里)、南沙中心医院(约4.2公里)
  • 服务介绍
    朱小姐在南沙从事房产8年,经验丰富,服务至上,我的使命:高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选,欢迎随时约看。
    相信专业,相信靠谱,相信我的专业为您的安居置业保驾护航,购房找我您放心,专业服务您省心。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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保利南沙天汇小区信息
参考均价16991元/平米
同比去年↓15.04%
环比上月↑1.85%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率4.42
人车分流
总楼栋数18
总 户 数4136

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周边配套
朱葵梅的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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