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现楼降价45W 一线南向望江 读广外及华师 中国铁建海语熙岸

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满二户型佳性价比高黄金楼层景观房

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3室2厅2卫
户型
99.52平米
建筑面积
22408元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
中国铁建海语熙岸地图
区      域
朱葵梅

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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6.8

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 7.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-03-08
  • 核心卖点
    中国铁建海语熙岸位于广州市南沙区凤凰大道与黄阁南路交汇处，地处南沙的中心城区蕉门河板块，是南沙第三产业汇聚的主要区域，同时明珠湾起步区块。项目北面为凤凰湖公园与大山乸森林公园，高层住宅南面海景。·交通道路：项目旁京珠、莞深等八条高速，以及广深港高铁、庆盛高铁等多维路网贯通湾区。
    公交：府前花园站（500米）——南69路/中980（黄阁公交总站-三角国宇豪庭站）、南6路（麒麟新城三期-麒麟新城三期）、南沙20路（珠电路口-广州外国语）、南沙31路（蕉门-蕉门）、南沙5路（南沙湾-花语阳光花园）、南沙G2路（庆盛-万顷沙）、南沙G4路（虎门轮渡码头-横沥新兴村
  • 业主心态
    1：不收您一钱，开发商支付给我们的是开发商的部广告费，跟房子的价格没有任何。
    2：我们比售楼处的价更低售楼员不会和你讲价，但我们可以。
    3：告诉您，因为我们报团去的，你见过价会比店贵的吗？（原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比店便宜很多一样的道理）<br />4：您一个人去售楼处买的是一，通过我们其实是多，的不言而喻！！在广州置业，真诚为您！
  • 税费分析
    买房人应缴纳税费：①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，②印花税：房款的0.05%③交易费：3元/平方米④测绘费：1.36元/平方米⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  • 小区配套
    小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
  • 服务介绍
    朱小姐在南沙从事房产8年，经验丰富，服务至上，我的使命：高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
    相信专业，相信靠谱，相信我的专业为您的安居置业保驾护航，购房找我您放心，专业服务您省心。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中国铁建海语熙岸小区信息
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参考均价19955元/平米
同比去年↓7.49%
环比上月↑2.64%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3.2
人车分流无
总楼栋数24
总 户 数2854
挂牌房源20 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：中国铁建海语熙岸19955元/平米订阅
周边配套
朱葵梅的评价
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真实度5.0
满意度5.0
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