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南沙湾御苑别墅 独栋别墅 送280方大花园 带车库送车位 急

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5室3厅4卫
户型
288平米
建筑面积
40972元/平米
单价
南
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
南沙湾御苑别墅地图
区      域
朱葵梅

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 6.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
建筑形式独栋
花园面积500平米
厅结构平层
车库数量1
车位数量
挂牌时间 2024-03-08
  • 核心卖点
    户型介绍：288平，5房3厅4卫设计，
    买三层送两层，实用面积达到800多平方；
    赠送前后花园，面积约200多方，带两个车位；
    预留有电梯，极尽奢华，星极享受；
    「」南沙唯壹在售双拼低密别墅；
    「舒适」集山海高尔夫园林四重景观；
    「匠心」全石材外立面法式别墅社区；
    「便捷」多维立体交通，畅达大湾区；
    项目集山海资源景观及邮轮母港，高尔夫游艇会等配套，
    健康生活，离尘不离城，1个钟内广深莞生活圈；
  • 业主心态
    【1】产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心入手
  • 税费分析
    二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：【1】契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，过144平或非3%，买方缴纳;【2】印花税：房款的0.05%【3】交易费：3元/平方米【4】测绘费：1.36元/平方米【5】权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）
  • 小区配套
    位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    朱小姐在南沙从事房产8年，经验丰富，服务至上，我的使命：高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选，欢迎随时约看。
    相信专业，相信靠谱，相信我的专业为您的安居置业保驾护航，购房找我您放心，专业服务您省心。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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南沙湾御苑别墅小区信息
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参考均价35884元/平米
同比去年↓20.83%
环比上月↓1.77%
收藏
物业类型 别墅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型独栋
建筑年代2020年
绿 化 率30%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数1
挂牌房源28 套在售二手房

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满意度5.0
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服务态度满意度
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