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南岗地铁站 富力悦禧花园 低价急出手 广外附

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3室2厅2卫
户型
88.59平米
建筑面积
17383元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
李旭伦

证件编号:GZ2020062627

从业信息卡

评分:4.7

裕丰地产

证件编号:200100850

备案证书

闪电回复
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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-05
  • 核心卖点
    【大城品牌】——巨懂广州的旧改造城大师富力,操刀笔村旧改,打造黄埔区有品质的双公园·全能师资大城。
    【大城区位】——广州主城核芯,第二CBD临港经济区中芯位置。
    【大城交通】——半个钟直通珠江新城;13号线南岗站、17号线及28号线环绕;(家门口)有轨电车2号线宏远路站、2大公交总站搭建多维交通网络。
    【大城】——下楼即享15万㎡项目综合中心,总体22万㎡大城,体量媲美1.5个天河城;5即达时代城、南岗万达、缤纷城等大型综合体。
    【大城师资】——家门口广外附属、双幼稚园。
    【大城绿肺】——2+4公园体系,两大城市公园,社区静享4大主题园林。
  • 业主心态
    富力新城为富力集团打造的东进标杆项目之一,以180万方的大体量稳踞广州东C位热盘。得天独厚的地理位置,经广园快速路珠江新城,家门口即为有轨电车2号线宏远路站,可接驳地铁6号线及13号线天河。距离项目仅200米的丹水坑旅游风景区及龙头山森林公园,共同组成“广州东部绿肺”6000亩原生态古老森林公园,给你清新养护。旧改大盘,學府林立,师资无忧。项目周边两大商圈环绕,且自带22万方大体量(规划),配套完备,生活氛围醇熟。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情
    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
    详情欢迎致电小李:(同v)
  • 服务介绍
    跟李买过房子的客人很多
    都像朋友一样
    他们对我的评价是:踏实,专业,热情,实诚
    所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
    李 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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富力悦禧花园小区信息
参考均价22485元/平米
同比去年↓17.18%
环比上月↓1.29%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流
总楼栋数7
总 户 数486

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李旭伦的评价
好评率100%
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满意度5.0
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