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3室2厅2卫
户型
110.49平米
建筑面积
10408元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
刘表斌

证件编号:GZ2018026348

从业信息卡

评分:4.4

裕丰地产

证件编号:202214537

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-02-23
  • 核心卖点
    嘉云汇·云廷位于位于白云北广花创新核芯区,处在白云、花都两区交汇处、享受白云新城CBD、花都中轴CBD、空港经济区等重点板块辐射,多重叠加价值下,项目自带高光。得益于北站和白云机场的空铁枢纽,白云北时湾区生活圈说走就走。交通升级正在革新人居生活,嘉云汇·云廷门前广花公路作为连接白云北和中心区域的动脉,明年将由双向6车道蜕变成双向10车道,极大缩减出行时间,一脚油门即可通达各区。此外,机场高速和广清高速以及未来地铁18号线北沿线和24号线的升级和落成都将极大提高白云、花都通达市中心的效率,项目所在片区势必迎来更快捷的交通格局升级体验。
  • 业主心态
    对于买房者来说,决策困难,信息不对称,流程不熟悉。导致一个家庭购套新房,不仅要花费大量的时间和精力,终可能买到的房子还不满意。我们为购房者提供专业的,全流程的购房服务。帮助购房节节省时间和精力,同时买到更满意的新房。我们会为您提供全流程的专业服务。从需求分析,到线上房源,帮助选择,线下沟通,专车陪看,协助选择户型,帮助谈价。您只要告诉我们您的需求,我们就会一对一的为您提供买房全程的服务TEL:180、2348、6236微同号
  • 税费分析

    税费信息:
    契税 ★1、首套:90㎡以下一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)
    二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)
    1:律师费用
    2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费
    3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
    4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元详情(含90)1%
    ★2、面积90㎡以上1.5%
    ★3、二套以上:3%不分面积
  • 小区配套
    当你身临其境,你会发现嘉荟是一座魅力的购物中心。秉持着对品质的高要求,项目在设计上聘请香港王董设计所,以澳洲海岸太平洋购物中心为蓝本,注入时尚的天幕设计,融合中华元素,整体造型采用“双鱼出海”设计理念,寓意“年年有余,人财旺盛,川流不息”,与天环广场“双鲤鱼造型”有异曲同工之处。该商场整合了特色餐饮、时尚购物、大型超市和各类休闲元素,未来将引入健身会所、生活超市、儿童玩乐、美食广场等,业主在家门口就可享受多元的休闲购物体验。难能可贵的是,该商场由嘉云汇自持运营、统一招商,有别于其他零散的购物中心,有着高标准的运营水平。可以说,嘉云汇·云廷的嘉荟购物中心在整个白云北都是少见的上乘之作。
  • 服务介绍
    选择我的理由 1.不胡乱分析市场促成交易,尽量让客户理性判断 2.不过多电话造成生活干扰,合理安排时间进行服务。 3.不单纯只为成交而做成交,把可能存在的各种风险规避
    刘180、2348、6236
  • 户型解读
    1、户型正气:南北通透砖楼,格局大气实用,户型设计合理,使用面积高。
    2、采光充足:明洁厨卫,采光充足,视野开阔,阳光清风自由往来。
    3、房间景观:毎户赠送入户,客厅超大阳台,能欣赏园林全景和各大公园。
    4、小区优势:交通便利,四通八达,绿化好
    5、TEL:180、2348、6236微同号
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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嘉云汇小区信息
参考均价10260元/平米
同比去年↓35.04%
环比上月↓13.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.99
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1015

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小区日照
小区图片
周边配套
刘表斌的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
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