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3室2厅2卫
户型
110.66平米
建筑面积
12109元/平米
单价
朝向
楼层(共25层)
小      区
群星新邨(距13号线新塘站约505米)地图
区      域
余梅钟

证件编号:GZ2018028470

从业信息卡

评分:5

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

闪电回复
打电话房聊
房源信息
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    1、三大品牌央企,户户朝南真复式。
    2、200米,坐快线3站即到天河。
    3、单层2.9米,两层5.8米,层半。
    管理费:2.8元
    备注:96㎡有2种户型,一种是1层1间房,2层2间房。另一种是1层无房,2层3间房。
    保利东湾位于增城朱村(科技城)板块,由央企保利、远洋、招商联合打造,300米即达21号线快线凤岗站,2站到萝岗万达,10站到珠江新城。
    4、项目正对1800亿打造的(富士康科技小镇/研发类、广州城),坐拥30万+科技创新人才和师生
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 业主心态
    1、提高服务,随时可以看房,(全程接送)

    2、小区环境优雅,配套成熟.

    3、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善

    4、小区社区大,属于社区,适宜5、大品牌,有保障,五证齐全。

    6、房源,都是本人亲自拍摄(绝无)

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 税费分析
    1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;
    二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,均以相关部门和开发商终规定为准二手房:
    90方以下首套:1点个税+1点+5.6税二套3点
  • 小区配套
    1.地铁:步行到站仅需10钟,公交站3分.钟,交通便利;

    2.泶校:小区附近有完善的/配套,满足3-18岁教/育,省/级;

    3.商场:楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求;

    4.医院:小区内有社区医院,周边3公里内有三甲医院,医疗配套齐全;

    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 服务介绍
    本人在广州从事房9年,熟悉广州所有楼盘配套以及各个板块规划和发展,
    代理广州所有新房,新房免用金 ;二手买卖 仅0.69%
    详情可咨询:139.2619.5910 余先生 V同号
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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群星新邨小区信息
参考均价15298元/平米
同比去年↓13.11%
环比上月↓2.36%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.3元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率48%
容 积 率2.96
人车分流
总楼栋数16
总 户 数3100

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周边配套
余梅钟的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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