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2室2厅1卫
户型
52.32平米
建筑面积
26376元/平米
单价
西南
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
祈福缤纷汇(距22号线市广路站约601米)地图
区      域
陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.4

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-21
  • 核心卖点
    通风 采光好，近地铁，视野开阔安静 高层 房本满五年
    祈福缤纷汇融合大型综合体祈福缤纷世界、大型 交通枢纽构以及配套，形成功能齐全的立体城市 示范项目。在楼上为居住区，可静逸享受高层奢景生活。在楼下为多层步行街区，设置多类别娱乐场景并实行人车分流，可尽情吃喝玩乐游赏
    地铁22号线，祈福站地铁3号线长隆站接驳公交10B、312、288番1等总站香港直通巴士广深港高铁香港广州南站高铁轻轨畅行各大城市
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    大型综合体有祈福缤纷世界，2期、3期城市综合体也正在建设之中，含写字楼、大型 shopping-mall等各种业态，将刷新华南版块天际线。综合商场有祈福市场、钟福广场等，以及有中国银行、建设银行等银行，80000 多平方米酒店度假 俱乐部等
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
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室内
祈福缤纷汇小区信息
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参考均价34054元/平米
同比去年↓13.62%
环比上月↓2.11%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率75%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数1108
挂牌房源49 套在售二手房30 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价129万
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签约时间2024-03-30
成交单价25669元/㎡
建筑面积52.32 ㎡
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陈璇的评价
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好评率80%
真实度4.0
满意度4.0
专业度4.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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