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天河安家看这里!21号线棠东 棠德花苑 南向两房 配套齐全

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2室2厅1卫
户型
61平米
建筑面积
26230元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共9层)
装修
小      区
棠德花园(距21号线棠东站约714米)地图
区      域
蒋东玲

证件编号:GZ2020062929

从业信息卡

评分:4.1

裕丰地产

证件编号:201407398

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代1998年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-26
  • 核心卖点
    房屋信息:
    1、棠德花苑主打经典好户型,朝南朝向,通风通透性好,布局十分合理,没有任何浪费面积,公摊特别小,利用。
    2、房子通风性能好,房屋内就能保持新鲜的空气;楼间距也很大,采光特别棒。
    地理位置:位于,周围商店较多,交通便利,为您的出行娱乐带来便利,小区环境优美。
    张尊将以*专业*的服务为您办理房产事宜,让您称心如意。
  • 业主心态
    ①【售房原因】:业主人很实在,看中新房,要置换,可预约看房。



    ②【价格实惠】:价格是放盘价,只要您对物业满意,价格可以沟通!



    ③【房源情况】:产权年限70年,无纠纷,无不良记录,可正常过户



    二手房交易流程:签订买卖合同—做网签—准备按揭资料—签订房屋贷款合同—银行出同意贷款书—房管局递件—出新证—入押到银行—银行放款—交楼过户水电煤。
  • 税费分析
    税费:



    1、个人所得税按1%征收。



    2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收,144方以上契税按1.5%征收,二套房按3%征收。



    3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。



    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。



    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。



    4、绿化,环境清净优雅,空气清新。



    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。



    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安24h全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选。



    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。



    8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。
  • 服务介绍
    本人从业5年,是片区的高學历,将本着专业的知识诚心诚意为您服务,懂房产政策、会算税费,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话,联系实地看房!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
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室内图
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实景图
棠德花园小区信息
参考均价30255元/平米
同比去年↓9.61%
环比上月↓0.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.75元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代1997年
绿 化 率38%
容 积 率0.54
人车分流
总楼栋数112
总 户 数11324

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周边配套
蒋东玲的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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