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22号线保利悦公馆 万博准现楼 配套成熟环境好 联随看房

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3室2厅2卫
户型
94平米
建筑面积
30638元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
颜谷风

证件编号:GZ2021073135

从业信息卡

评分:4.4

裕丰地产

证件编号:202011934

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2020年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-17
  • 核心卖点
    1.大型央企,世界500强,开发资质。有中心必有保利,有保利必是中心。紧跟广州发展的步伐,从珠江新城、到琶洲、再到国际金融城,连续9年蝉联广州市场。
    2.半通达主城区,畅达粤港澳。出门即达新光快速、4线路四通八达。3/7号线已使用,22/18号线已动工。
    3.:万博+祈福+市桥商圈三重覆盖,辐射利好三重享受。5可达祈福商圈,10可达万博商务区、市桥商圈。
    4.全龄段的。番禺区直属机关,金山谷、富豪山庄。里仁洞旧改所规划15所
  • 业主心态
    1:不收您一钱,开发商支付给我们的是开发商的部广告费,跟房子的价格没有任何。



    2:我们比售楼处的价更低售楼员不会和你讲价,但我们可以。



    3:告诉您,因为我们报团去的,你见过价会比店贵的吗?(原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比店便宜很多一样的道理)



    4:您一个人去售楼处买的是一套,通过我们其实是多套,的不言而喻!!在广州置业,真诚为您!
  • 税费分析
    契税★1、首套:90㎡以下(含90)1%★2、面积90㎡以上1.5%★3、二套以上:3%不面积1.公司签协议帮开发商做推广,不收取客户任何费用!我们带过去的客户都会有优惠!全城看房!安心出行,多个楼盘可以看,作一个对比!2.契税:90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上5.6个点(豪宅税),二套同统一3%。3.印花税:买卖双方各,印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。4,房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,交通便利,舒适。



    1、小区环境优美,幽居静谧,绿化,宜居条件很棒。



    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。



    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。



    4、房子格局好,户型方正,使用面积大,利用。



    5、房子朝向好,采光,通风优良,冬暖夏凉。
  • 服务介绍
    朱小姐在南沙从事房产8年,经验丰富,服务至上,我的使命:高效 省钱 买好房。本公司大量房源甄选,欢迎随时约看。

    相信专业,相信靠谱,相信我的专业为您的安居置业保驾护航,购房找我您放心,专业服务您省心
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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保利悦公馆小区信息
参考均价30071元/平米
同比去年↓14.12%
环比上月↓4.51%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.07元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率1
人车分流
总楼栋数47
总 户 数2073

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小区日照
周边配套
颜谷风的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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