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黄埔科學城 中央城 低价 南向精装3房 视野开阔无遮

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3室2厅2卫
户型
98平米
建筑面积
23061元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-09
  • 核心卖点
    1、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    2、采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
    3小区篮球场,恒温游泳池,羽毛球场,儿童欢乐天地,环区跑到,老年人星光之家。
    4肉菜市场,日常生活更便捷,自己居家做饭方便。
    5社区医疗,小区有社区医院,一个电话就可以上门提供协助。
  • 业主心态
    业主是上门放盘,已经将房屋出售的基本情况说明清楚,
    业主认为交诚意金是必要的。
    客户有诚意,业主也会有诚意,希望买卖双方有一致共识。
    业主同样坚持“非诚勿扰”的心态,希望能早日找到合适你的家。
  • 税费分析
    契税:1,首套房90平以内:1%;90以上包含90平收1.5%;二套统一3%(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,二手房:90方以下首套:1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)90方以上首套:1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税(不满5年)满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房,可免个人所得税;二套无论买多大面积房屋,契税都为3个点。(交房后地税收取)注:以上收费仅供参考,免费看房
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。
    4、绿化,环境干净优雅,空气清新。
    5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。
    6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!
    7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。
    8、楼下就有休闲草地广场,
  • 服务介绍
    本着热心为您,真诚对待每一个客户! 希望以我真诚和专业的理念服务您!选择我的理由是 1. 帮您找到合适的房子是我的职责。 2. 房源很多,能够快速精准的找到符合您要求的房子,不让您走冤枉路
房源图片
室内图
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户型图
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合生中央城小区信息
参考均价30019元/平米
同比去年↓18.11%
环比上月↓1.83%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数36
总 户 数6636

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小区日照
周边配套
叶锦坤的评价
好评率97%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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