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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

23125元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共39层）

精装修

装修

小区

合生中央城地图

区域

黄埔开创大道

叶锦坤

评分：4.7

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
选黄埔城7大理由
【一生之城】270万方旗舰综合体，生验
【繁华之城】自建20+万方规模，周边8大商圈环绕，享方规模
【之城】小区内13所，无忧+两所湖南师范中
【畅达之城】4+3电车，三纵五横路网，半畅达全城
【活力之城】5大医疗中心+3大体育馆
【公园之城】私家山体公园，坐拥7大城自然公园，奢享绿意生态健康生活！
【人文之城】打造古村落特色景观旅游区
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系。
房源，J1栋，J5栋，J8栋，J9栋都有，单价便宜，可聊
税费分析
契税
★1、首套：90㎡以下（含90）1%

★2、面积90㎡以上1.5%

★3、二套以上：3%不分面积
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
我的理念：以顾客为真诚对待每一位客户，为每一次相遇留下一段美好。请给我一次机会，我一定会竭诚为您，找到您满意的房子为止！

房源图片

室内

户型图

室内

合生中央城小区信息

参考均价30019元/平米

同比去年↓18.11%

环比上月↓1.83%

物业类型住宅

物业费用3.18元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数36

总户数6636

挂牌房源57 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：合生中央城30019元/平米订阅

小区日照

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周边配套

叶锦坤的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

叶锦坤

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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