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3室2厅1卫

户型

96.2平米

建筑面积

33264元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

金逸雅居(距13号线裕丰围站约185米)地图

区域

黄埔丰乐路

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
联系电话：180.2739.4286 李
1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气新鲜园区内林高，形成多个园林主题，依山傍水，景观如画，视野开阔。
2.中高层南向往小区，通风采光好。
3.带全屋家私家电出售，精装。
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！
4.因为一直是业主自己自住，所以保养得比较好。
5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
联系电话：180.2739.4286 李
税费分析
1.此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其他，可安全交易。
2.其次业主由于工作问题需要进行二次置业。
3.若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三房面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比。
4.业主跟我比较熟，诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，优质客户。
联系电话：180.2739.4286李（同步）
小区配套
小区介绍：封闭式管理的花园式住宅小区，二期共有二栋五梯(A9至A11及B1至B2)17层小高层住宅，三期共有二栋四梯(A1，A2，A3，A5)，当中A1至A2为
交通出行：交通公交车：B1、B17、B26、 B27、B28、43、328、329、344、夜41,：13号线围站10米
周边配套：商场：百佳超级广场、惠润广场、苏宁电器、丰乐菜市场；医院：中山附属黄埔*医院；金融证劵：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（同步）

房源图片

室内

户型图

室内

金逸雅居小区信息

参考均价38971元/平米

同比去年↓12.71%

环比上月↓2.33%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2006年

绿化率31.8%

容积率0.5

人车分流无

总楼栋数11

总户数972

挂牌房源29 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金逸雅居38971元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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