首付10万买祈福E区二房格局方正，采光好，近人工湖空气好.

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2室2厅1卫

户型

57平米

建筑面积

17544元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共4层）

简装修

装修

小区

祈福新村E区地图

区域

番禺祈福

陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代1995年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
房产证过五年，格局方正，得房率高，采光好，近地铁。
小区出入很方便近缤纷汇，地铁站，生活购物便利小区有公园及生态湖，环境空气很好适合住家，老人和小孩有散步及玩耍的空间。小区有保安24的管理，保安巡逻勤快，安全保障！小区绿化多，会所就在小区里面。
小区出适合有老人小朋友，方便进出，作为婚房也合适的。一家人住的，生活购物便利小区有公园及生态湖，环境空气很好适合住家，老人和小孩有散步及玩耍的空间.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区内部有村巴，免费穿梭小区之间，有免费村巴方便住户到地铁站，公交车站。小区所在位置近22号线——市广路站，出入方便。小区出去就是祈福缤纷汇，配套完善，买东西吃东西都很方便.
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福新村E区小区信息

参考均价21221元/平米

同比去年↓23.05%

环比上月↓0.43%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1996年

绿化率75%

容积率2.86

人车分流无

总楼栋数206

总户数832

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：祈福新村E区21221元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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首付10万买祈福E区二房格局方正，采光好，近人工湖空气好.

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