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4室2厅3卫

户型

171.28平米

建筑面积

32228元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

祈福缤纷汇(距22号线市广路站约601米)地图

区域

番禺祈福

陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
此房保养好，近地铁，可公积金贷款，格局方正
大型社区，配套完善，绿化好，小桥流水，曲径通幽，环境优美，休闲健身好去处
祈福设有大型公交车总站： 1、地铁接驳线：10B（祈福-汉溪长隆） 2、公交车：番1、15、100、288、301、309、312 3、外线楼巴：天河、客村、五羊新城、花园酒店、海珠广场、开发区、大学城等多条线路； 4、直通巴士：深圳中山珠海香港澳门直通巴士
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

大夫山国家森林公园祈福车站、鼎泰茶叶城、五羊茶叶城、祈福医院、缤纷汇、祈福你我他、祈福肉菜市场、钟福广场。小区有会所、游泳池、健身馆、电影院、网球场
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福缤纷汇小区信息

参考均价34054元/平米

同比去年↓13.62%

环比上月↓2.11%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率75%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数30

总户数1108

挂牌房源49 套在售二手房 30 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祈福缤纷汇34054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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