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3室2厅2卫

户型

98平米

建筑面积

16327元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

广地花园地图

区域

番禺华南

覃晓冲

评分：5

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-04-01

核心卖点
『位置』
『户型』此单位户型方正实用3房2厅少有户型！私密舒适！
『价钱』业主的心理价位与置业的评估磨合
『产权』证过5年少税！
『周边』门口就有公交站邻近公园国际影城等大型购物广场建设银行农业银行工商银行
业主心态
1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易
2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，
3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！
4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房价格1%
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号
小区配套
：中国地质广州教學部、番禺广播电视
中：麒麟、庙贝、灵山、岭东职业技术、大石、南村侨联、汇贤、剑夫
：庙贝村幼儿家长、育苗、鱼窝头中心、唐东、唐西、官塘、员岗、新基、南村中心
商场：惠隆百货商场、美宜佳、展宏市、天汇百货、人人佳
邮局：窝头镇邮局
银行：工商银行、广东发展银行
医院：灵山医院、番禺区大岗人民医院、大石医院、大石武警医院
其他：香江野生动物、长隆欢乐、长隆度假村、长隆水上乐园
服务介绍
介绍本着发布房源均有效，拒绝拒绝不！本人实力三大：
1、快速定位（指定买哪里，我来帮您找）
2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我）
3、快速房源估价（心里有房源，我给您建议
户型解读
1、客厅宽敞、格局合理、方正实用、高实用率.
2、正规开间、卧室温馨、搭配灵活、全明采光.
3、带精装修、保养完好、风格流行、时尚大方.
4、独立厨卫、合理区、设施齐全、灵活实用.
5、诚心放卖、物美价好、配套完善、生活便利
详情可咨询：159.1525.1747 覃店长 V同号

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广地花园小区信息

参考均价23257元/平米

同比去年↓0.42%

环比上月↓0.05%

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代1997年

绿化率38%

容积率2.15

人车分流无

总楼栋数170

总户数1508

挂牌房源74 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：广地花园23257元/平米订阅

小区图片

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170万

周边配套

小区成交记录

覃晓冲的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

覃晓冲

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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广地花园南向保养新过五唯壹带车位公积金有钥匙

普通 8.9

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7.0

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