万科春风十里 98平3居南北向精装修自住保养好

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3室2厅2卫

户型

98平米

建筑面积

15714元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

万科春风十里(距21号线山田站约881米)地图

区域

增城朱村

黄舜兰

证件编号：GZ2018006228

从业信息卡

评分：4.1

广州信仁房地产销售代理有...

证件编号：201407431

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
6.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-09-25

核心卖点
1，位置开阔，安静舒适，明卫明厨，业主，房子保养很干净，如果要求不高，可以省掉二次装修费用！
2，户型佳，标准开间（客厅开阔，尽显主气稳重之社交魅力）
3，客厅—宽逸的大客厅、大主卧设计，是主人尊贵感、自豪感，成就感的体现
4，此房是业主以前买的一手项目，现在出售的话家居包含在里面。
5，产权清晰，无按揭贷款，无债务纠纷，已核实，可以随时交易，请放心！
业主心态
1、出售：多次与业主确认。
2、价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，吃差价。
3、房型：与房产证误差细小至小数点。 4、户型：户型方正实用，采光好
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考，免费看房13／48／03／9／27／9／6庄
小区配套
1、地段，区域配套成熟，医疗配套，，商场购物，银行等等配套成熟
2、：附近多家食肆，购物，商场，步行街等等。
3、配套：华润万家，好又多，街，招商银行，工商，医院，公园，体育休闲娱乐购物一体化。 4、交通：地铁站，公交站，高速网畅达全城，小区门口公交站，多条线路。 5、车位：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供。 6、成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅。
服务介绍
很高兴为您服务！我保证我录入的房子都是在售的，向您传递的都是、准确的信息！如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验！期待您的来电！庄

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科春风十里小区信息

参考均价14321元/平米

同比去年↓19.56%

环比上月↓2.75%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数10

总户数1113

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科春风十里14321元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄舜兰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄舜兰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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万科春风十里 98平3居南北向精装修自住保养好

7.7

6.0

8.3

6.4

10.0

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