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得天和苑 新塘蕞滴价格 没有住过 周边大型商圈环绕低于市场价

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3室2厅1卫
户型
89.1平米
建筑面积
7856元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-09-25
  • 核心卖点
    在售户型:89㎡得房率豪奢大气,102㎡南北通透阳光全能三房,116㎡全南户型双阳台n+1灵动空间,120㎡阔尺入户全能四房
    精英:广东外贸大學附属外国语,加拿达国际双语,南香山
    板块:TOD国际新城+广深科创走廊+粤港澳大湾区
    配套:新塘万达广场+永旺梦乐城+金地假日广场+悠方购物中心+增城南方医院
  • 业主心态
    1.售房原因;业主工作调动诚心卖,看房方便,随时可看。 2.价格;小区此户型在售,目前没有。 3.产权情况;产权清晰,无纠纷,可放心入手。 4.房源特色;此房户型方正,采光通风好,视野开阔无档。
  • 税费分析
    契税税费主要包括契税和个人所得税。一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不过5000元)1:律师费用2:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。
    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。
    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。<br />4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。<br />5:小区生活配套设施、健身设备。<br />
  • 服务介绍
    专业性:耐心、用心的陪同您的一系列流程,让您买的安心,买的放心,买的省心! 品德性:我们是为您服务的,您的满意,我的追求,24h热线恭候您的来电, 耐心为您挑选您所需的房子,直到您找到心仪的房
房源图片
室内图
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户型图
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得天和苑小区信息
参考均价7581元/平米
同比去年↓31.04%
环比上月↓0.72%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数6
总 户 数513

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小区日照
周边配套
黄舜兰的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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