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万科幸福誉 學府簇拥 近何棠下地铁站 南向精装三房 配套成熟

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3室2厅1卫
户型
87.83平米
建筑面积
30286元/平米
单价
朝向
楼层(共26层)
装修
小      区
万科幸福誉(距14号线支线(知识城线)何棠下站约200米)地图
区      域

评分:4.1

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别砖楼
挂牌时间 2024-09-25
  • 核心卖点
    1、房子格局,户型方正,使用面积大,空间利用。
    2、采光充足,通风优良,冬暖夏凉。地理位置优良,视野开阔,美景一览无余
    3、小区篮球场,恒温游泳池,羽毛球场,儿童欢乐天地,环区跑到,老年人星光之家。
    4、肉菜市场,日常生活更便捷,自己居家做饭方便。
    5、社区医疗,小区有社区医院,一个电话就可以上门提供协助。
  • 业主心态
    1、产权清晰,没有法院来函及抵押, 没有占用,业主急售随时可交易。
    2、业主报价是市场比较笋价格,看中房子可以谈价。
    3、诚心出售,采光好,南北通透,竭诚为您提供诚信服务。<br />4、多次确认,值得信赖,价格可以谈,欢迎看房,随时恭候。<br />详情可致电咨询:188.1329.9526 小李(WX同号)<br /><br />
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税费,90-144平以下1.5%,144以上3个点,二套统一3%);二:律师费杂费(每套加起来不过5000元),1:律师费用,2:印花税(买卖双方),印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移数据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费;3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元;三:热线咨询:李先生188.1329.9526,来回看房专车免费接送。
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
    2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
    3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。 <br />4、绿化,环境清净优雅,空气清新。<br />5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。<br />6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!<br />7、周边配套齐全,出门走几步就是公交车站、街、肉菜市场。<br />8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错。<br />详情可致电咨询:188.1329.9526 小李(WX同号)<br /><br />
  • 服务介绍
    欢迎浏览我的店铺:广州一手房均在代理,二手房源遍布广州,店铺房源数量有限,如没有您想要的,您可随时来电,我将为您在广州万家灯火中,点亮属于你的那一盏。
    24H服务热线:188.1329.9526
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万科幸福誉小区信息
参考均价22901元/平米
同比去年↓17.05%
环比上月↑0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型板楼,砖楼
产权年限70
建筑年代2016年
绿 化 率35%
容 积 率2.24
人车分流
总楼栋数144
总 户 数11633

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满意度5
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