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天健天玺 南向精装修 一口价260万 送全屋家私家电

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4室2厅3卫
户型
92.8平米
建筑面积
30711元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域
谢玉珍

证件编号:GZ2018016778

从业信息卡

评分:4.3

裕丰地产

证件编号:0

备案证书

打电话房聊
房源信息
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-29
  • 核心卖点
    我对客户的10大①绝不录入信息吸引客户,我的房源都是存在的;②绝不故意报格骗取您的点击,花言巧语愚弄我的客户;③绝不手懒,堆积垃圾过期房源信息,敬请监督我的及时更新;④绝不带我的客户看与预期不符的房源,浪费您的宝贵时间;⑤绝不与业主站在同一边搞双簧,期满我的客户,秉承公平原则,竭尽所能为您;⑥绝不妄自菲薄,以个人想法胡乱析市场行情,尽量提供客观信息让客户理智判断;⑦绝不过多电话打扰客户的正常休息和生活节奏,尽力保持我们的良性沟通;⑧绝不为自己的成单而催促客户,您的满意和信任才是我*大的收获;⑨绝不马虎大意给客户造成意外的和损失,签约时更要谨慎细心;⑩绝不后,收完代理费就上演变脸,我的会始终如一,我的,我做到!-
    谢小姐131.1332.8665
  • 业主心态
    1.出售:多次与业主确认。

    2.价格:确实是业主底价,杜绝欺骗客户,杜绝吃差/价。

    3.房型:与房产证误差细小至小数点。

    4.户型:本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售,心态比较急,价格笋,可谈价。

    咨询电话谢小姐131.1332.8665
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元

    咨询电话谢小姐131.1332.8665
  • 小区配套
    1.小区环境优美,静宜舒适,绿化,宜居条件棒,让您感受一样的家

    2.小区周边配套齐全,生活便利,生鲜市场,银行,超市,医院步行即可到达

    3.小区交通便利,出入市场方便,地铁,公交,轻轨,国际机场建设中,让您体会家门口的速度

    4.小区安保严格,安保24时轮流换岗,安全系数较高,为业主提供安全保障

    5.房子格局好,方方正正,实用面积大,空间利用好

    咨询电话谢小姐131.1332.8665
  • 服务介绍
    欢迎来到本人的店铺,本人从事房产七年,精通一二手楼盘;可以在你置业房产途中,为你排忧解难,更好更快精准的找到自己的理想港湾,联系电话:谢小姐131.1332.8665(同步)
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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天健天玺小区信息
参考均价38595元/平米
同比去年↓15.66%
环比上月↓2.78%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数49
总 户 数584

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小区日照
周边配套
谢玉珍的评价
好评率80%
真实度4.4
满意度4.4
专业度4.4
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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