大华城东郡朱村地铁口200米精装送五年管理费送菜园送车位

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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

11136元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

大华城东郡(距21号线朱村站约469米)地图

区域

增城朱村

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
7.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
联系电话：180.2739.4286 李
1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气新鲜园区内林高，形成多个园林主题，依山傍水，景观如画，视野开阔。
2.中高层南向往小区，通风采光好。
3.带全屋家私家电出售，精装。
业主心态
【温馨提示：为什么通过我手买房】
1，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的费用，跟房子的价格没有任何关系;
2，售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交;
3，您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是团购的概念，价格更加合理；4，周边一手同价位的房源我们都熟悉，可以给您合理的购房建议
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
【交通配套】23号线与随莞深轻轨增城开发区仅1km，13号线新塘站4km，广汕广深高铁，广惠高速200米，广园快速1km，广汕广深大道，新新大道，永顺大道等
【商/业配套】项目自带1.5万平商圈，将打造属于自己的配套设施。长风国际酒店，奥园康威国际广场，万达广场，永旺城，大润发、汇太广场，麦当劳，肯德基等
【配套】小区自带公立中校，新塘、新塘、、凤凰中英、凤凰、凤凰、岗丰、永宁、南华书院
【医疗配套】增城医院，暨南大學附属医院，水电医院，南方医院，永和社区医院服务介绍本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（同步）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

大华城东郡小区信息

参考均价10788元/平米

同比去年↓28.75%

环比上月↓4.32%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数51

总户数1171

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大华城东郡10788元/平米订阅

小区日照

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周边配套

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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