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碧桂园云顶 入读斐特思公學 精装修 送车位

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3室2厅2卫
户型
95平米
建筑面积
16842元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域
李子豪

证件编号:GZ2020062678

从业信息卡

评分:4.9

裕丰地产

证件编号:201407398

备案证书

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房源信息
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    广州碧桂园凤凰城经过19载时间沉淀发现,已成广州东品质全能生活大城。也是碧桂园集团首开先进配套社区,至今已有24个苑区,15万业主在此择居。被誉为神盘,是广州内生活配套齐全的社区,迄今为止还没有项目能超越凤凰城。
    社区内拥有大型楼巴运营中心,每天发车约300班,约200班快速往返天河,多条公交路线接驳广州东TOD交通枢纽、南方医院、新塘万达广场等,出行便捷;自有永旺、麦当劳、星巴克等一众连锁品牌配套,氛围浓厚,家楼下舒心购物!6500户别墅鼎富家庭,社区内社团文化氛围浓厚已发展了60多个民间社区,各类团体活动频繁、交流活跃,9大会所精英汇聚,云顶荟私享“云+”生活圈。
    社区内师资优越,广州市、公办學校、英国斐特思公學、中英文學校等。緊邻广州东TOD交通枢纽,5公里南方医院、万达广场。
  • 业主心态
    网路上千套房源,价格低的比比皆是,网路上的经纪多都以价格吸引客户,往往浪费购房人的时间,这样的揽客方式本人觉不会做,真正在卖的也就几套左右,房子不是中介公司的,更不是某个的,一切的价格要以房东夫妻双方签字为准,本人所发房源有效,如果您是诚心买房,请相信我,一切房源本人都熟悉,选择我可以保证您能快速买到心仪的房子
  • 税费分析
    满二情况下小于等于90方契税1%,大于90方小于144房且套内面积120方契税1.5%,豪宅契税3%一:契税(90方以下1%的税费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%)二:律师费杂费(每套加起来不超过5000元)个人所得税:1%(过五免征)契税一套:1.5%(90平以下1%)契税二套:3%税:5.6%(过两年免征)豪宅按照价差额5.3%计算。
  • 小区配套
    1.位置:位于广州天河东TOD国际新城板块。
    br /2.交通:内有凤凰城交通中心,每天发车300次,快速往返天河、深圳、香港等地;距新塘TOD仅4公里,坐拥4条地铁:号线;穗莞深城轨与新白广城轨贯穿珠三角;广深铁路、广汕、京九高铁跨市跨省方便快捷;广园快速,广深高速、广惠高速、广汕公路四通八达; br /br /3.与医疗:内设大型街,邻近永旺乐园,万达广场;内设社区医院,邻近新塘中心医院、前海人寿医院等; br /br /4.配套有中英双语国际學府,师资力量庞大。
  • 服务介绍
    本人2016年从事房行业至今成就为一名资深的经纪顾问,夙兴夜寐,知行合一,遵循待人如己的为人原则,帮助每一个客户在广州置业。将为您在广州万家灯火中,点亮属于您的一盏灯。
  • 户型解读
    1.客厅宽敞,格局合理,方正实用,高使用率。
    2.正规开间,卧室温馨,搭配灵活,全明采光。
    3.保养完好,风格流行,时尚大气,稳重大气。
    4.独立厨卫,合理分区,设施齐全,灵活实用。
    5.诚心放卖,物美价廉,配套完善,生活便利。
    详情请联系李:180.2739.4286(同步)
房源图片
室内图
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户型图
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碧桂园云顶小区信息
参考均价20906元/平米
同比去年↓9.85%
环比上月↓1.97%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率33.6%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数30
总 户 数4501

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李子豪的评价
好评率96%
真实度4.8
满意度4.8
专业度4.8
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服务态度满意度
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