绿地杉禾田黄埔科學城带花园叠墅送物业送家电急售

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送车位户型佳总价低采光好

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3室2厅4卫

户型

137.85平米

建筑面积

32644元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

绿地杉禾田晶舍地图

区域

黄埔开创大道

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
4.8
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
【在售户型】：上叠约134㎡（使用面积450㎡）
【线路】：距离2号线“云峰路”站约200m，7个站接驳到6号线香雪站，12个站接驳到南岗站（13号线）。
【公园】萝岗香雪公园、广州义务植树公园、萝岗市民广场等，生态环境十优美。并且有南海神庙、钟氏大宗祠、玉岩书院等历史文化古迹。
【配套】：已签约广大制。广州市，玉岩、广州科學城、萝峰、香雪等都在，完全满足您对的高追求。
【生活配套】周边有萝岗万达广场、高德汇、飞晟汇、香雪城、萝岗奥园广场、萝岗敏捷广场等多个商场
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！
4.因为一直是业主自己自住，所以保养得比较好。
5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
联系电话：180.2739.4286 李
税费分析
契税：1，首套房90平以内：1%；90以上包含90平收1.5%；二套统一3%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考，
二手房：90方以下首套：1点个税+1点契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）
90方以上首套：1点个税+1.5契税+5.6税二套3点契税+1点个税+5.6税（不满5年）
满两年满五且免个税产权过五年且名下只有一套房，可免个人所得税；
二套无论买多大面积房屋，契税都为3个点。（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考，免费看房
详情联系陈小姐（同）
小区配套
1.小区位于市区繁华地段，适合自住与。
2.小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3.小区，公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。
4.小区人车分流，小区植物空气好，时刻让你的房间保持清新的环！
联系电话：180.2739.4286李（同步）
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（同步）

房源图片

室内

户型图

室内

绿地杉禾田晶舍小区信息

参考均价31789元/平米

同比去年↓37.14%

环比上月↓7.45%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数35

总户数882

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.3

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