中森名苑新塘靓盘南向中高楼层地铁500米精装现房急售

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3室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

13371元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

中森茗苑地图

区域

增城新塘北

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.6

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
联系电话：180.2739.4286 李
1.小区管理好，人性化的内设配套。园区内环境安静，空气新鲜园区内林高，形成多个园林主题，依山傍水，景观如画，视野开阔。
2.中高层南向往小区，通风采光好。
3.带全屋家私家电出售，精装。
业主心态
1:本人多次确认业主诚心放卖，希望遇个好买家，促成交易
2:业主放盘出售，急卖，价格偏低，很有可能会随时卖了或变动，
建议讯速或实地看房，喜欢的话能果断做出决定，因为机会是留给有准备的人！
3:因业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！！
4:因一直是业主房，保养好；
5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜；
税费分析
买房人应缴纳税费：
①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，
②印花税：房款的0.05%
③交易费：3元/平方米
④测绘费：1.36元/平方米
⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
小区配套
1.地铁：步行到站仅需10钟，公交站3分.钟，交通便利；
2.泶校：小区附近有完善的/配套，满足3-18岁教/育，省/级；
3.商场：楼下有便利店、商场、菜市场、银行、满足业主日常需求；
4.医院：小区内有社区医院，周边3公里内有三甲医院，医疗配套齐全；
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（同步）

房源图片

室内

户型图

室内

中森茗苑小区信息

参考均价16934元/平米

同比去年↓12.27%

环比上月↓0.48%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率32.8%

容积率4.23

人车分流无

总楼栋数14

总户数1582

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中森茗苑16934元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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中森名苑新塘靓盘南向中高楼层地铁500米精装现房急售

7.3

7.0

7.8

8.4

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