珠光御景山水城南向大四房望花园安静舒适入读园区

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129万

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4室2厅2卫

户型

142.15平米

建筑面积

9075元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

珠光御景山水城地图

区域

从化街口中心区

邓健宜

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
5.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质商品房

建筑结构平层

挂牌时间 2024-02-22

核心卖点
1、户型方正，布局合理，利用率较高无浪费面积
2、采光保养好环境舒适
3、周边配套齐全，生活便利，交通方便
4、业主有心卖，产权清晰，交易方便
业主心态
出售：多次与业主进行确认
价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户、吃差价
户型：本人多次与同事实地勘察
税费分析
个税：房产证过二：1% 过五并：0
契税：首套：≤90方打1% ＞90方打1.5%
二套：3%
服务介绍
本人专注房6年，长期服务于广州、从化一手、二手房产，交易经验丰富，真诚服务
房源，拒绝房源
免费咨询，避免踩坑，已为150+的客户安家置业，给你一个幸福的家
户型解读
南北对流，南向望花园，四房两厅两卫

房源图片

室内

户型图

室内

珠光御景山水城小区信息

参考均价9197元/平米

同比去年↓10.48%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率2.46

人车分流无

总楼栋数24

总户数6288

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：珠光御景山水城9197元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

邓健宜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

邓健宜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.3

6.0

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