祈福缤纷汇温馨舒适两房业主诚意放卖视野好保养好

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2室2厅1卫

户型

70.46平米

建筑面积

28385元/平米

单价

东北

朝向

高层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

祈福缤纷汇(距22号线市广路站约601米)地图

区域

番禺祈福

陈璇

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
这套房子满2年，一现租客住，装修保养很好，视野开阔
2017年交楼的小区，装修很新净，楼下就可以逛街，也有大型的影院，生活配套很齐全，小区管理很严格，门禁卡只能去到所属楼层，停车也是很便利的，地下车库3层，完全满足小区业主及流动人员车位停放。
这种户型很方正实用的，双阳台，客厅和主卧都是朝南的，可以很好的享受阳光，还有个房间是朝东的，明厨明卫
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

大型综合体有祈福缤纷世界，2期、3期城市综合体也正在建设之中，含写字楼、大型 shopping-mall等各种业态，将刷新华南版块天际线。综合商场有祈福市场、钟福广场等，以及有中国银行、建设银行等银行，80000 多平方米酒店度假俱乐部等
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

祈福缤纷汇小区信息

参考均价34054元/平米

同比去年↓13.62%

环比上月↓2.11%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率75%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数30

总户数1108

挂牌房源49 套在售二手房 30 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：祈福缤纷汇34054元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈璇的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

陈璇

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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