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2室2厅1卫

户型

81.77平米

建筑面积

14431元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

云峰花园(距9号线清布站约525米)地图

区域

花都镜湖大道

李子豪

证件编号：GZ2020062678

从业信息卡

评分：4.7

裕丰地产

证件编号：201407398

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

查看详情

7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
核心卖点
【核心卖点】
2室2厅卫1厨1阳台，采光好，装修情况：精装2房，小区物业好，24保安巡查，住户素质高，近机场
【小区介绍】
小区配套，绿化高，交通方便近地铁，配套都齐备，楼下大花园，空气清晰，花园中间北向看花园的，适合每个家庭于云峰花园
【周边配套】
有菜市场，便利店、云峰超市，休闲公园，健身房，大型酒店及饭店，有中国银行，建设银行，工商银行点
【交通出行】公交有707路、花22路、花30路等公交经过，机场有机组车站点停靠，距离地铁清布站500米，去机场高速5公里
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。
2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！
3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！
4.因为一直是业主自己自住，所以保养得比较好。
5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜
联系电话：180.2739.4286 李
税费分析
税费：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1，购房90平方以下的房产按照1%缴纳。
2，购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳。
3，144（含144平）平方以上按照3%缴纳。
4，营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。祥情可私聊
小区配套
地铁8号线，9号线无缝连接
95-116㎡南向阔景洋房，户户东南向，一线天马河美景，私家河堤景观，5公里超远距离无遮挡。
137-149㎡z水岸阔绰叠墅
双地铁、双高铁、三城轨、高速路网交通便捷畅享粤港澳大湾区红利，12快速到达区府商圈，通勤定居两相宜。
相距800米的地铁口9号线花都汽车城站、8号线北延线。
10分城轨4站白云机场
服务介绍
欢迎来到本人的店铺，本人从事房产七年，精通一二手楼盘；可以在你置业房产途中，为你排忧解难，更好更快精准的找到自己的理想港湾，联系电话：180.2739.4286李（同步）
户型解读
1.客厅宽敞，格局合理，方正实用，高使用率。
2.正规开间，卧室温馨，搭配灵活，全明采光。
3.保养完好，风格流行，时尚大气，稳重大气。
4.独立厨卫，合理分区，设施齐全，灵活实用。
5.诚心放卖，物美价廉，配套完善，生活便利。
详情请联系李：180.2739.4286（同步）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

云峰花园小区信息

参考均价15321元/平米

同比去年↓23.53%

环比上月↓1.17%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率2.43

人车分流无

总楼栋数20

总户数964

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云峰花园15321元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李子豪的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

李子豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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