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h保利东湾(增城) 南北对流 精装修 安静不临街 车位

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3室2厅2卫
户型
96.28平米
建筑面积
7582元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
保利东湾(增城)(距21号线凤岗站约451米)地图
区      域

评分:4.7

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    保利东湾位于广州增城朱村板块,900余纯复式社区,享广州首条快线(21号线)便利,项目正对1800亿项目科教城,坐拥30万+科技创新人才和高校师生,项目建筑面积15万平,由三大央企保利,远洋,招商倾力打造,距21号线凤岗站约200米,3站到天河,立体交通无缝接驳多条轨道干线,周边覆盖2-14岁全龄体系,社区内配备休闲运动场所,风情商业街,生活氛围浓郁,目前96-110平复式三四房。
  • 业主心态
    【交通】21号线凤岗站米,3站到天河,半个钟可达珠江新城。















    【】自带 、增城、朱村、未来科教城将引入21所院校。















    【医疗】朱村镇医院、增城区人民医院、科教城医院、市妇幼等。















    万达广场、4千方邻里地下街、1千方风情街等。















    【其他】西福河公园、城中轴公园、富士康总部等。
  • 税费分析
    一:契税(90方以下1%的税/费,90-144房以下1.5%,144以上3个点,二套同统一3%) 二:律师费杂费(每套加起来不过5000元) 1:律师费用 2:印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费 3:房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4:房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    1、小区位于市区繁华地段,环境优美,适合。































    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,,生活便利,休闲娱乐两不误。































    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。































    4、小区安保严格,轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利。































    5、小区人车流,小区植物空气好,时刻让您的房间保持清新的环境!
  • 服务介绍
    本人提供置换服务、新房买卖等服务.【诚信】【拼搏】【专业】【高效】本人拒绝房源,价格,,亲自实拍,在充满套路和的市场中,始终坚信:“唯真诚,方久远!”您只需要一个电话便能辨别真
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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保利东湾(增城)小区信息
参考均价9243元/平米
同比去年↓45.29%
环比上月↓8.06%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30.3%
容 积 率2.8
人车分流
总楼栋数9
总 户 数1449

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吴济帆的评价
好评率96%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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