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h保利阅云台 精装复式 送车位 三元里蕞旺地段

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3室2厅2卫
户型
97平米
建筑面积
24742元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
保利阅云台地图
区      域
吴济帆

评分：4.6

裕丰地产
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    阅云台楼盘:
    .【白云规划兑现快】440亿重金打造“广州第二火车站”-白云站，预计2023年建成！
    NO2.【经济发展实力】与广州“第二个珠江新城”白云新城CBD一路之隔！
    NO3.【道路、地铁通达】三元里大道旁，3地铁交汇！
    No4.【社区内外㎡】畅达媲美广州珠江新城的购物中心，自带2万㎡社区！
    NO5.【秒杀周边的】真正家门口的0-15岁中和！
    NO6.【山景入户，环境宜居】距离级风景区-白云山仅2.4km，东望白云山景！
  • 业主心态
    1、此业主房源经查册信息准确，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，诚信真盘请勿与其他房源对比！4、业主跟我熟,业主诚心出售，价格实惠，寻找诚意买家，全力客户。

  • 税费分析
    1.普通住房标准为按1.5%征收。

    2.个人购买普通住宅90方以下按1%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。

    3.新房维修基金按照105元×建筑面积征收。如果有其他特殊情况可以免费咨询。

  • 小区配套
    ●440亿巨资打造国际tod综合枢纽

    ●6地铁，2高铁城轨零換成一体化综合体，广州白云棠溪站已正式开工，预计2023年完工。

    ●12号线，棠溪站，直线距离600米，预计2023年开通。

    ●14号线二期，岗贝站，直线距离700米，预计2021年通车。

    ●2号线，白云公园站，3站公交接驳

  • 服务介绍
    1.本人做房4年有余 本公司代理粤港澳大湾区所有楼盘 可以给到您合理选择！

    2.通过本公司购买可额外享受价格优惠 购买任何一个楼盘都有三年物业管理费赠送!3.联系电
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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保利阅云台小区信息
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参考均价32903元/平米
同比去年↓23.99%
环比上月↓5.42%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.16元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率5
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数2559
挂牌房源17 套在售二手房6 套出租房源

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真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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