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3室2厅2卫
户型
89.35平米
建筑面积
8954元/平米
单价
朝向
楼层(共11层)
装修
小      区
保利珑玥公馆(距14号线钟落潭站约806米)地图
区      域

评分:4.7

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-11-02
  • 核心卖点
    1、房屋客厅宽敞大气,户型方正,南北通透,房屋格局和面积合理,让人感觉舒服。
    2、厨房宽敞,让你有足够的空间展示私家厨艺,还可以在节假日热情的招待亲朋好友。
    3、小区环境优美,宜居,人文素质高,物业管理完善,治安好安全性高,容积率小,属于低密度社区,宜居,小区绿化高,空气好,让你感受花园一样的家
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易



    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!



    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!



    4:因一直是业主房,保养好;



    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜
  • 税费分析
    税:普通用房,证够五年免征,不满五年按售价5.3%征收。



    契税:90平米(不含)以下售价1%,90-144平米(不含)售价1.5%, 144平米以上售价3%



    所得税:证够五年且免征,不够五年或不按售价1%征收
  • 小区配套
    【1】地段,区域配套成熟,繁华,医疗配套、购物、等等配套成熟



    【2】商业:附近多家食肆,有,公园,球场等,物业统一管理



    【3】环境:成熟大社区之中,生活氛围成熟,小区安静舒适,环境优雅



    【4】交通:地铁站,公交,高速路网畅达全城。小区门口有公交站,多线路公交转换
  • 服务介绍

    都像朋友一样



    他们对我的评价是:踏实,专业,热情,实诚



    所以这样的我一定能服务好您的!感谢关注!
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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保利珑玥公馆小区信息
参考均价9634元/平米
同比去年↓48.78%
环比上月↓13.55%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.91元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.74
人车分流
总楼栋数35
总 户 数2884

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小区日照
小区图片
周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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