岭南新世界四房，安静望花园，楼龄新

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4室2厅1卫

户型

97.31平米

建筑面积

43983元/平米

单价

东北

朝向

底层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

岭南新世界(距2号线嘉禾望岗站约802米)地图

区域

白云嘉禾望岗

余海娟

评分：4

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
岭南新世界四房，安静望花园，楼龄新
岭南新世界目前是白云区成熟的楼盘，香港新世界开发，位于白云大道北，目前在卖的二手房是A区、B区、C区、双城故事D区、倚湾园D区、优悦园K区，映翠园G区，映悦园E.F区，锦云峰，嘉云府。小区物业管理费为每平方1.8元，小区安静优雅干净清爽，环境好。
一里内有嘉禾地铁站公交车总站线路包括804路、886路、805路、799路、920路、922路、924路、926路、509路、66路、803路等数十几条公交路线地铁线路：14号地铁线，2号地铁线，3号地铁线
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

该小区配套成熟，生活方便。小区北门出来是大型购物商场-云门PARK,该商场内有河马鲜生、东海酒家、美亚影院、各类品牌餐饮店和服装店。东门出来是双城荟步行街，这条街有四大银行、正大和星巴克等大型配套，能够满足您日常的生活所需
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

岭南新世界小区信息

参考均价43150元/平米

同比去年↓14.54%

环比上月↓4.09%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2000年

绿化率40.5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数110

总户数1610

挂牌房源139 套在售二手房 66 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：岭南新世界43150元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余海娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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