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460万

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满五配套成熟小区中心首付低

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4室2厅2卫

户型

125.52平米

建筑面积

36648元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

岭南新世界(距2号线嘉禾望岗站约802米)地图

区域

白云嘉禾望岗

余海娟

评分：3.5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
岭南新房源：找我有三免免费质询免费看房免费放盘-【您的满意，就是我的追求】-房子及小区优点1、户型：户型靓，方正实用，大气舒适2、朝向：厅出阳台，间隔方正实用，通风采光好3、装修：装修保养新净，之前开发商一手装修。4、其它情况：生活配套齐全5、看楼时间：看楼提前约6、本人：房屋有效，图片都是本人亲自拍摄，一经出售，立马下架
业主心态
【1】不收您任何费用，开发商会支付给我们代理宣传费用，跟房子的价格没有任何关系。

【2】我们比售楼部的价格更低、折扣更多！我们希望的是成交！（售楼员不会和你讲价，但我们可以告诉您，因为我们拿的是！（原理就跟我们平时用看电影吃喝玩乐价格却比实体店实惠很多一样的道理！

【3】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，的不言而喻！

【4】一手免费推介，粤港澳大湾区楼盘资讯，免费专车接送看房！点击我的头像进入我的店铺
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
1、小区环境优雅.绿化高.配套成熟，让您感受像花园一样的家.

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。

3、小区的容积率小，属于低密度社区

4、小区的绿化率较高，让您感受花园一样的家。

5，本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评。

6，人车分流，物管保障，老人小孩安全性高
服务介绍
①本人从事行业多年，代理广州区，佛山，清远和肇庆，广东区域等地全新一手房源，无论买或者不买全城接送看房，不收您任何费用。

②诚实不玩套路是我行事风格，为您提供信息买到合适的家是我的追求
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

岭南新世界小区信息

参考均价43150元/平米

同比去年↓14.54%

环比上月↓4.09%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2000年

绿化率40.5%

容积率2

人车分流无

总楼栋数110

总户数1610

挂牌房源142 套在售二手房 81 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：岭南新世界43150元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余海娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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