花都嘉云汇南向三房本人是现场可拿到低于内部价格来电8折

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133万

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3室2厅1卫

户型

98.29平米

建筑面积

13531元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

嘉云汇地图

区域

白云人和

余海娟

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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5.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-21

核心卖点
【1】户型宽敞舒适，格局方正，朝南方向，采光好。
【2】经典楼层，视野好，前后无遮挡，楼间距大。
【3】小区环境优美，物业安全可靠，您可以放心入住。
【4】花园管理完善，停车方便，有菜市场，社区医院，生活便利，人气高。
【5】低于周边小区总价，让你花少的钱，卖理想的住所，房子的价格越来越高，
业主心态
业主心态稳定很有心卖，准备把这个房子卖了换个大房，业主很看房，产权清晰，随时可以交易。
税费分析
税费：1、普通住房标准为按1.5%征收。2、个人购买普通住宅90方以下按1%征收。90方-143.9方契税按1.5%征收，144方以上契税按1.5%征收，二套房按3%征收。3、新房维修基金按照105元*建筑面积征收。
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
哈喽我叫李政兵

欢迎浏览我的店铺：广州一手房均在代理二手房源遍布广州店铺房源数量有限如没有您想要的您可随时来电: 将为您在广州万家灯火中点亮属于你的那一盏
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

嘉云汇小区信息

参考均价10260元/平米

同比去年↓35.04%

环比上月↓13.31%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.99

人车分流无

总楼栋数8

总户数1015

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：嘉云汇10260元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

余海娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

余海娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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