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3室2厅2卫
户型
110.49平米
建筑面积
12580元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:3.5

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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-21
  • 核心卖点
    嘉云汇·云廷位于位于白云北广花创新核芯区,处在白云、花都两区交汇处、享受白云新城CBD、花都中轴CBD、空港经济区等重点板块辐射,多重叠加价值下,项目自带高光。得益于北站和白云机场的空铁枢纽,白云北时湾区生活圈说走就走。交通升级正在革新人居生活,嘉云汇·云廷门前广花公路作为连接白云北和中心区域的动脉,明年将由双向6车道蜕变成双向10车道,极大缩减出行时间,一脚油门即可通达各区。此外,机场高速和广清高速以及未来地铁18号线北沿线和24号线的升级和落成都将极大提高白云、花都通达市中心的效率,项目所在片区势必迎来更快捷的交通格局升级体验。
  • 业主心态
    1:本人多次确认业主诚心放卖,希望遇个好买家,促成交易

    2:业主放盘出售,急卖,价格偏低,

    很有可能会随时卖了或变动,建议讯速或实地看房,

    喜欢的话能果断做出决定,因为机会是留给有准备的人!

    3:因业主单位迁移原因,急抛售这套物业。房子常有,好房不常在!!

    4:因一直是业主房,保养好;

    5:买家看中可洽谈具体合同细节及相关事宜

    联系电话:陈小姐137.2486.9616
  • 税费分析
    二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:

    【1】契税:购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,过144平或非3%,买方缴纳;

    【2】印花税:房款的0.05%

    【3】交易费:3元/平方米

    【4】测绘费:1.36元/平方米

    【5】权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%.普通房满五年减免

    详情联系陈小姐137.2486.9616(同)

  • 小区配套
    1、小区位于市区繁华地段,适合自主与投.资。

    2、小区周边配套齐全,基础设施完善,生活便利,休闲娱乐两不误。

    3、小区、公交车站,交通快捷,体会家门口的速度。小区安保严格,

    轮岗值班,安全,物业管理,为生活提供便利;

    4、小区人车流,小区植物空气好,时刻让您的房间保持清新的环境!

    联系电话:陈137.2486.9616
  • 服务介绍
    ①免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,能拿到个人拿不到的折扣价。

    ②我可以帮您解决的购房遇到问题。

    ③您购房的签约时间、和所需要准备的资料、签约时陪同您。

    ④可以每隔一段时间跟您分析房子的进展
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
室内
户型图
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嘉云汇小区信息
参考均价10260元/平米
同比去年↓35.04%
环比上月↓13.31%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
绿 化 率35%
容 积 率2.99
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1015

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余海娟的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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