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h大华路小区 115.54平4居 南向精装修 视野无遮挡

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4室2厅2卫
户型
115.54平米
建筑面积
5885元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
区      域

评分:4.6

裕丰地产
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房源信息
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-23
  • 核心卖点
    中国房开发百强大华集团进入粤港澳大湾区的首秀项目,位于广州番禺老城核心的市桥板块住宅新盘,将打造成为海派精装高品质人居社区,包含步行街、、住宅。大华·紫悦府项目禺山大道,位于海伦堡创意园西侧,交通通达性强,驾车3可抵达市桥中心,经东新高速、广州绕城高速、广明高速等半畅达海珠、天河繁华中心。3公里内汇集易发中心,大北路、百越广场、钻汇广场等繁华区。享城市配套的同时闹中取静,外揽10万方莲湖湿地生态公园,西邻9000亩大夫山森林公园,负离子氧吧近在咫尺,内享2万方私家艺术公园。小区内部打造丰富而人性化的园林景观;南向户型设计,复式户型加持,健康智能型高配精装府宅,致力于带给客户健康、时尚、轻奢的体验和生活方式。
  • 业主心态
    业主心态:

    【1】您不用支付我们任何费用,开发商会支付给我们的代理费,这是开发商的费用,跟房子的价格没有任何关系。 【2】售楼处和我们拿的价格是一样的(如果不是的话就不存在代理),但售楼员不会告诉您底价,我们会告诉您,并尽力帮您争取,我们希望的是成交。 【3】您一个人去开发商买是一套,而开发商通过我们卖的是多套,其实也就是的概念,价格更加合理。 【4】周边二手同价位的房源我们都熟悉,可以给您合理的购房建议

  • 税费分析
    税费信息:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。3、当建筑面积大于144平米的时候,税率是4%(一档的税率),契税=房价X4%。豪宅税印花税:成交价*。豪宅税营业税:成交价*5.6%。个人所得税:豪宅(无年)按成交价的1%征收。转让受住房一律按差额的20%征收。

  • 小区配套
    交通:3号线市桥站,连接线2/3/4/7/8等多条轨交线路,可广州越秀、海珠、以及珠江新城等板块; 公交:门口联邦工业城公交站,公共交通则有番9、番16、番26、番108、番108B、番129等多条公交线路,可通往番禺各个区域。 自驾:禺山大道为番禺区的车道主干道之一,呈东西走向,连接东新高速与西环路。禺山西路驾车经禺山西路-西环路约5起可到达市桥中心商圈。 西侧通过景观大道,连通番禺区钟村、市桥、沙湾等区域。 经东新高速/广州绕城高速/广明高速等可畅达海珠、天河等广州中心城区。

    中仲元、沙头、市桥中心、市桥城北、番禺等

    综合商场海伦堡海乐荟广场(在建)、西丽广场、

  • 服务介绍
    服务介绍:

    ①一手房免收任何费用,我们公司跟开发商有合作,可享受渠道价,能拿到更多折扣。 ②更专业,现场销售只对本楼盘了解,我对周边区域楼盘都熟悉,能让你更多对比选择。 ③服务更全面,免费专*
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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大华路小区小区信息
参考均价7759元/平米
同比去年↓32.23%
环比上月 暂无资料
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物业类型 住宅
建筑类型板楼
建筑年代1994年
人车分流
总楼栋数10
总 户 数54

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周边配套
吴济帆的评价
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