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b龙湖招商天鉅 南向 户型方正 配套成熟 送车位 包税费

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4室2厅2卫
户型
100.59平米
建筑面积
33999元/平米
单价
朝向
楼层(共27层)
装修
区      域

评分:4.6

广州信仁房地产销售代理有...
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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-22
  • 核心卖点
    1、户型方正,3房2厅2卫,花园、双阳台、飘窗,南北通透,通风采光好。 2、小区自、下沉泳池、超市、篮球场,车位比例1:1。 3、清晰,配套齐全,诚心出售。 4、房子目前空置状态,可以直接拎包入住。 5、楼下就是肯德基,图书馆,水云间休闲城,致创意生活城,4D梦幻影院,公园,购物商场。
  • 业主心态
    此房为新房 一手代理项目 不收取任何中介费用 支持3天无理由退房

    为什么要现在买:421新政 新房9区限購人才购房半年社葆增长至1年,二手房满二不免征,2年变5年,市场上百分之80的二手楼不满五,额外多个5.3税费,市场倾斜,二手贵过一手,新房发展商调价是必然的,再者去到今年9.1开始实施的契税政策 首套1个点变3个点,2套3个点变5个点,无论后期 买新房还是二手房 成本都大大增加 早买早安心面粉贵过面包 漲价是必然的趋势 想知道更多详情可私聊。
  • 税费分析
    税费:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

    1,购房90平方以下的房产按照1%缴纳。

    2,购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。

    3,144(含144平)平方以上按照3%缴纳。

    4,营业税此项营业税由城市维护建设税、费附加、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。祥情可私聊
  • 小区配套
    1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。3、小区的容积率小,属于低密度社区,适宜。4、绿化,环境清净优雅,空气清新。5、房屋配套设施齐全,地理位置优越,生活舒适便利。6、小区物业管理完善,人文素质高,保安全天看守巡逻,安全可靠、是您居家的守选!7、周边配套齐全,出门走几就是公交车站、商业街。8、楼下就有休闲草地广场,早晚带老人小孩散步运动都不错

  • 服务介绍
    1.一手楼盘我们不收您一分钱的,这是开发商的支付的广告费。

    2.二手房我们只会收0.69,我们是大公司收费透明服务不打折
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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广州龙湖招商天鉅小区信息
参考均价48275元/平米
同比去年↑7.43%
环比上月↑0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.18元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率30%
容 积 率4.3
人车分流
总楼栋数3
总 户 数400

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周边配套
吴济帆的评价
好评率100%
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