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3室2厅1卫

户型

93.21平米

建筑面积

26070元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

集贤苑(距2号线嘉禾望岗站约1073米)地图

区域

白云嘉禾望岗

吴济帆

评分：4.6

裕丰地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
业主，保养好，高楼层，视野好，小区中间位置
小区里有，还有肉菜市场，小区内一共有12栋楼，2栋到7栋是一楼上电梯的，现在已经改为一楼上电梯中。其他栋楼是二楼上电梯。后面会全部改为一楼上电梯，
地铁2，3，14号线交汇站嘉禾，大概900米左右，还有公交车：804路、886路、805路、76路、920路、922路、924路、926路、509路、66路、803路，集贤苑教师新村总站
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

岭南新世界,盒马*市、711便利店、OK便利店，美容院、美发店、面包店；会所(羽毛球场、乒乓球场、大型通球场地、篮球场地)，步行1000米不到即到云门购物广场，步行500米不到就是肉菜市场等生活配套设施成熟
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

集贤苑小区信息

参考均价34112元/平米

同比去年↓7.07%

环比上月↓1.62%

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1999年

绿化率35%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数12

总户数1965

挂牌房源22 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：集贤苑34112元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率96%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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h高楼层，视野好，小区中间位置，采光好

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