广园东东方名都 99.03平3居东南向精装修着急出售

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3室2厅2卫

户型

99.03平米

建筑面积

15652元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

广园东东方名都(距13号线白江站约429米)地图

区域

增城凤凰城

叶锦江

证件编号：GZ2020062008

从业信息卡

评分：4.9

裕丰地产

证件编号：201809417

备案证书

闪电回复

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
总占地面积约为30万㎡；建筑面积约为66万㎡，约为2.6，达62%。户型为99平方3房2卫带住卧南北对流
13号线南岗站，瞬达鱼珠港，半即达珠江新城！自拥10万方的广场；5万㎡自建奢阔园林，高达62%；一万方体育公园，包括篮球场、足球场、羽毛球场、3000方泳池！
业主心态
1.不收您一分钱，开发商支付给我们的的是开发商的部分广告费，跟房子的价格没有任何关系
2.我们比售楼处的价格更低（如果不是的话就不存在代理）售楼员不会和您讲价，但我们可以
3.告诉您，因为我们是报团去的，你见过价会比店贵的吗？（原理就跟平时我们用看电影吃喝玩乐价格却比店便宜很多一样的道理）
税费分析
1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
小区配套
综合商场: 百事佳亨晖广场、时代城、逸富广场、汇赢广场、天马商城、大利家商城、大申岛超市、乐佳超市医院: 济慈医院、黄埔区红十字会医院银行/ATM: 东亚银行开发区支行、广州银行东城支行、中国银行东区支行、中国农业银行东区支行、中国工商银行东区支行、中国民生银行、交通银行、中国邮政储蓄银行邮局/快递: 待定其他: 沙步市场小区内部配套：消防设施
服务介绍
把每位客户当成挚友，尽全力帮您寻找合适您的房子，
只要您一个电话，绝不会让您空手而归！
不胡乱分析市场促成交易，
不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行
联系电话；叶

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

广园东东方名都小区信息

参考均价20105元/平米

同比去年↓12.76%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率80%

容积率2.77

人车分流无

总楼栋数53

总户数6151

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：广园东东方名都20105元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶锦江的评价

好评率91%

真实度4.3

满意度4.3

专业度4.3

叶锦江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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