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3室2厅1卫

户型

92.97平米

建筑面积

12692元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

金泽豪庭(距13号线白江站约672米)地图

区域

增城凤凰城

吴济帆

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-15

核心卖点
核心卖点：次新楼房，保养新净，高楼层，通风采光好，视野开阔本人是经纪顾问,亲自带看过此房源，熟悉房源各种情况，此房源户型方正、朝南，装修保养好可拎包入住，700米左右到13号线白江站。
业主心态
1、此业主房源经查册信息，房源，产权清晰，无复杂经济背景或其它，可安全交易2、其次该业主由于家庭原因需要进行二次置业，现急需出售此房源，由于放盘时间较短，出售心切，也是您购入的好时机3、若有小幅度的价格问题，业主愿意参与三方面谈沟通，促易
税费分析
一：契税（90方以下1%的税/费，90-144房以下1.5%，144以上3个点，二套同统一3%）二：维修基金：105元/一平方三：律师费杂费（每套加起来不过5000元）1：律师费用2：印花税(买卖双方各)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移shu据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税/费3：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;4：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
小区配套
周边配套：：新庄农贸市场、汇太广场、大润发市。医院：省水电二局、新塘医院。：招商、建设、工商。交通出行：：距离13号线白江站600米。自驾：小区南面就是广深大道；北门出来时环城北路；东面东江大道，1公里上广园快速；西面1.5公里到广深高速入口。小区介绍：小区共四期开发，一二三期已经建好入住，四期。小区环境好，物业封闭式管理，小区里面自设有篮球场、游泳池、羽毛球场等。
服务介绍
全心全意服务：

1；提前预约看房时间，不浪费您的时间;

2；提前给您计划看房线路，让您省时省心省力看房

3；全程及时给您跟进新度，使您安心。

4；按照您的需求，为您匹配
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金泽豪庭小区信息

参考均价17827元/平米

同比去年↓6.09%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数17

总户数2500

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金泽豪庭17827元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴济帆的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴济帆

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

8.7

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